中央空調(diào)托管的模式和工作內(nèi)容

　　
　　
　　

　　
您是否還在每年高額的維修費發(fā)愁？是否還在為每一次維修空調(diào)折騰到感到疲倦？現(xiàn)在這一切的一切都不用您在犯愁！快快加入空調(diào)托管服務(fú wù)吧！為您的空調(diào)上個保險，節(jié)省您的費用成本，更不用耗您的工作時間，一切交給我們，打造專屬您的空調(diào)專家。

　　一、中央空調(diào)托管模式
◆半托管模式：
根據(jù)您的要求，奇保良會指派維修工程師定期清洗、檢修、加氟，除空調(diào)主要配件以外，其他配件免費更換。中央空調(diào)維保制冷工質(zhì)將在低溫、低壓下蒸發(fā)，產(chǎn)生冷效應；并在常溫、高壓下冷凝，向周圍環(huán)境或冷卻介質(zhì)放出熱量。蒸汽在常溫、高壓下冷凝后變?yōu)楦邏阂后w，還需要將其壓力降低到蒸發(fā)壓力后才能進入容器。產(chǎn)生的費用(expense)由我們公司全部承擔。您只需要交一筆半托管的空調(diào)保險費。主要配件的維修費用打88折。
注：空調(diào)主要配件是指壓縮機、通訊主板、變頻模塊、四通閥、板式換熱器（水機）和水泵（水機）這六種大型配件，空調(diào)系統(tǒng)進水不在托管范圍內(nèi)。中央空調(diào)維修由一個或多個冷熱源系統(tǒng)和多個空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成，該系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)冷劑式空調(diào)，(如單體機，VRV) 集中處理空氣以達到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的冷負荷；制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境熱負荷。
◆全托管模式：
根據(jù)您的要求，定期保養(yǎng)空調(diào)，出現(xiàn)故障及時排除解決。確?？蛻舻闹醒肟照{(diào)系統(tǒng)正常穩(wěn)定運行。您只需要交一筆全托管的空調(diào)保險費，除此之外，您不需要再支付任何空調(diào)維修費用！

　　二、工作內(nèi)容:
1、中央空調(diào)值機運行(不含主機維保、水處理及主機與冷卻塔(The cooling tower)清洗)
2、冷卻塔維保
3、冷卻(cooling)、冷凍、補水泵維保
4、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)管道及Y型過濾器維保;
5、吊頂風機末端過濾網(wǎng)清洗
6、新風機組維保及過濾網(wǎng)清洗
7、與空調(diào)相關的電源柜維保

　　三、工作量:
1、值班,開關機,開關泵,由于系統(tǒng)正承壓,值班室24小時內(nèi)得有人值守,一有情況及時處理
2、冷卻塔維保
冷卻塔的維修包括布水器凊洗檢修、電機檢修、風扇檢修、變速器、皮帶、皮帶輪檢修調(diào)節(jié)集水槽檢修、補漏等
1)、布水器清洗檢修:
布水器常有填料皮、砂子、鐵銹等異物堵塞孔眼。此外,結垢也會導致灑水眼堵塞,引起布水不均勻,散熱不好。根據(jù)布水情況,清除異物,除垢清洗干凈
2)、檢修電機、扇葉、皮帶、皮帶輪：
檢修電機、扇葉、誠速機、皮帶輪工作情況,包括發(fā)熱、運轉(zhuǎn)聲音、漏電絕緣、潤滑情況,軸承工作情況,減速機工作情況,皮帶松緊情況,皮帶輪平穩(wěn)、潤滑情況等等。
3)、集水槽補瀾
集水盤維護修理,現(xiàn)集水盤有4處開裂、漏水,需修補,方法是在裂開處用制作璃鋼專用油布和膠一層布一層膠共做8層左右,待干了即可補。
3、冷卻、冷凍、補水泵維保;
1)、檢查水泵的電機性能情況。
2)、定期檢查水泵進水情況(Condition),禁止水泵在氣蝕狀態(tài)下運行
3)、定期檢查電動機電流值,不得超過電動機額定電流
4)、定期檢查并青洗水泵進口過濾網(wǎng)
5)、水泵長期運行后,由于機械磨損,聲及振動增大應停水泵檢查,必要時更換易損件。易損件為(密封件和軸承)
6)、檢查機械密封潤骨青潔度,如果有顆粒立即清除。
7)、密封地漏超過3滴min,軸承處溫度大于70℃,立即檢修
8)、對有注油嘴的電機,按要求定期注油。
9)、對控制柜進行檢查
4、冷卻、冷凍水系統(tǒng)管道閥門及Y型過濾器維保。要求每天巡視(巡行視察)管道、閥門,開機前清理冷卻水、冷凍水、Y型過濾器,確保過濾器無雜質(zhì)、異物;
5、吊頂風機過慮網(wǎng)青洗,正常情況下要求每15天青洗一次,特殊情況(如嚴重沙塵天氣之后)單獨青洗一次
6、新風機（Draught Fan）組維保及過進網(wǎng)青洗。中央空調(diào)保養(yǎng)空調(diào)用制冷技術屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據(jù)熱量從高溫物體向低溫物體轉(zhuǎn)移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。每周巡視新風機組設備,每月清洗新風機過濾網(wǎng)一次;
7、與空調(diào)相關的所有電源控制相生保。要求每天巡視巡查開關接觸及發(fā)熱情況,檢查屆電保護情兄,檢查電柜鎖情況,不得讓老鼠進入柜內(nèi),不得有接線松動,不得有雨、漏水,不得亂拉線和接外線
您可以根據(jù)自己的需求選擇一種托管模式(pattern)。
如果空調(diào)因為年久老化，必須要更換新空調(diào)才能滿足環(huán)境需求時，工程師會給你做出詳細的更換新機方案，由我們公司更換完成后，我們承諾不收取此保險任何費用。

　　
中央空調(diào)托管的模式和工作內(nèi)容